Au Pied du Mur
COLLECTIF POUR DES PROJETS URBAINS
CONÇUS AVEC ET POUR LES HABITANT·ES

La Cantine du Moulin Blanc

En bordure du Relecq-Kerhuon En bordure du Relecq-Kerhuon


SOMMAIRE

    Contexte urbain
    En plus

La nature du terrain avant le projet .1

La parcelle de la Cantine du Moulin Blanc La parcelle de la Cantine du Moulin Blanc

La parcelle de la Cantine est située à la limite du Relecq-Kerhuon, en bout de la plage du Moulin Blanc et jouxte le centre d'activité aquatique. Cette parcelle est positionnée entre le front de mer et les voies de circulation routières et ferroviaires.

Le bâtiment des bureaux de l'ancienne poudrerie du Moulin blanc Un lieu chargé d'histoire Brestoise

Les bureaux de la poudrerie, manufacture d'État fondée en 1886, a rassemblée en 1914 jusqu'à 3000 ouvriers, surtout des ouvrières. La poudrerie sera autodétruite en 1940 avant l'arrivée des troupes allemandes. Une cantine, parmi d'autres services à caractère social établi sur ce lieux de travail, servira à dénommer l'endroit.
Un grand abattoir, où se trouve l'actuelle piscine, continuera l'activité du site, des années 1960 aux années 1990.
Une activité d'industrie chimique à également existé sur ce site, et aurait contribué à la pollution du sol.

Le bosquet éthéré des grands résineux Le bosquet éthéré des résineux de hautes tiges

La parcelle qui à longtemps été sans arbres, est maintenant pourvue d'un beau bosquet de résineux de hautes tiges, cet espace boisé visible et repérable depuis la rade, ponctue agréablement la succession des différents topos qui forme cette côte.

Un point de côte innondable Un point de côte inondable

La parcelle située en dessous du niveau atteint par les plus hautes mer, est inondable en cas de fortes dépressions avec vent concommitant et majoritairement orienté vers le Nord. La plage se dé-ensable sous l'action érosive des marées, la zone de ce point de côte est érodée par la mer. Conjuguée cette érosion naturelle à l'inévitable élévation du niveau de la mer, devrait dissuader tous les projets de construction sur ce terrain.

Présentation du projet .2

Deux projets assez différents se sont succédé, et le terrain à fait l'objet de rachats, passant de la propriété de la métropole à Brest Métropole Habitat pour redevenir la propriété de la ville du Relecq-Kerhuon.

Projet-1 Nexity de 85 logements Projet-1 Nexity de 2015, de 85 logements

Projet-2 Oceanic de 53 logements Projet-2 Rosalie / Oceanic de 2018, de 53 logements

Le bâtiment d'une hauteur de R + 3 + attique.





  • 53 logements du T2 au T5
  • 3 commerces
  • 1 maison médicales de 1000m²
  • 1 pharmacie
  • 71 places de parking
  • Vu projetée en angle du dessus Vu projetée en angle du dessus

    Vu projetée de la rue Vu projetée de la rue

    Critique du projet - mobilisation .3

    Plus de quarante personnes réunies à la Cantine Mobilisation sur le terrain de la Cantine du Moulin Blanc

    Un ancien aber, une poudrerie, un abattoirClaude - Jacques

    B

    Achat du terrain et projet-1Claude

    O

    Rachat du terrain et projet-2Claude

    B

    Une zone inondableGeorges

    O

    Un sol polluéGeorges

    S

    Trame verte
    Georges

    Q

    Un projet qui n'a pas le soutien de la populationJean-Pierre

    U

    Un projet alternatifJean-Marie - Claude

    E

    Des relations difficiles avec la mairieGeorges

    T

    Messages Messages

    Chronologie .4

    Information
    Mobilisation
    Permis dépôt
    Permis délivrance
    Recours
    Décision
    À venir

    1886

    La Poudrerie, manufacture d'État

    1940

    Destruction de la Poudrerie, avant l'arrivée des troupes allemandes

    ~ 1960

    Construction des abattoirs

    ~ 1990

    Arrêt de l'activité des abattoirs


    Le projet d'aménagement du site du Moulin Blanc s'inscrit dans une démarche globale de développement économique engagée par la CUB avec notamment l'ouverture d'Océanopolis ...

    1992

    Contruction d'Océanopolis

    2002

    La Communauté Urbaine de Brest confie le projet à la SEMAEB

    2006

    27 Octobre

    L'opération est transférée de la SEMAEB à Brest Métropole Aménagement (BMA)

    2007

    22 Novembre

    Signature Acte de vente : BMA achète le terrain de La Cantine à BMO

    2008

    10 Mars

    Yohann Nedelec est élu Maire du Relecq-Kerhuon Le renouvellement de «l'Entrée Ouest de la commune » figure à son programme mais n'est pas lancé.

    25 Mai

    Inauguration du Spadium Parc ( terrain situé en la Commune de Guipavas)

    2014

    24 Mars

    Yohann Nedelec est réélu Maire du Relecq-Kerhuon Le développement du secteur de La Cantine est à son programme, Laurent Péron devient son Adjoint aux finances.

    2015

    Automne

    Création d'une commission de 5 personnes au sein de BMA pour définir le cahier des charges du Projet de La Cantine du Moulin Blanc, de lancer la consultation et de choisir un promoteur. (80 logements, des cellules commerciales et une maison médicale).

    08 Octobre

    La commission composée de 2 élus brestois, 2 élus kerhorres et de la Directrice de BMA délibère et choisit à la majorité le projet-1 Nexity préféré au projet Baraine.

    Furieux de cette décision, Yohann Nedelec menace publiquement de ne pas signer le Permis de construire de Nexity puis démissionne de BMA. Il engage 2 années de bras de fer avec Thierry Fayret, Président de BMA.

    2016

    Octobre

    Abandon du projet-1, dédommagement de 75000€ pour Nexity

    2017

    28 Septembre

    le Conseil municipal du Relecq-Kerhuon vote l'achat du terrain de La Cantine à BMA et autorise Yohann Nedelec à signer au nom de la ville le compromis de vente.

    02 Novembre

    Signature du compromis de vente entre ville du Relecq-Kerhuon et BMA, 1 600 000€ net vendeur

    03 Novembre

    Lancement dans la foulée d'un appel à projet : les promoteurs-concepteurs intéressés ont jusqu'au 1er décembre pour candidater. Le jury sera composé d'une commission de 8 membres présidée par Laurent Péron et « souveraine avant le conseil municipal » .

    2018

    Janvier

    Projet-2, le choix de la commission se porte sur le promoteur Azria qui remporte l'appel à projets (Groupe Océanic)

    09 Août

    Un premier permis de construire pour le projet-2 est délivré au Groupe Océanic

    Début Octobre

    Le projet immobilier de La Cantine est pour la première fois dévoilé à la population

    08 Octobre

    Des riverains opposés au projet déposent un recours au Tribunal administratif de Rennes.

    10 Décembre

    L’adjoint aux finances, Laurent Péron, déclare « qu’il n’est pas question d’acquérir le terrain, et que cela n’a jamais été envisagé ». Yohann  Nédélec affirme que « les 75 000€ de dédommagement à Nexity seront supportés par le promoteur en sus des 1 600 000€ du prix de cession fixé entre BMA et la Collectivité. »

    2019

    01 Avril

    Laurent Péron déclare que « le promoteur devrait se porter acquéreur en direct auprès de BMA ».

    08 Avril

    Un permis modificatif est délivré au Groupe Océanic. Le projet comprend dorénavant 22 logements sociaux locatifs et 6 en accession à la propriété à coût abordable.

    06 Décembre

    Le recours déposé par les riverains est rejeté en première instance par le Tribunal administratif de Rennes.

    2020

    24 Janvier

    Délibération du Conseil de la Métropole qui approuve la « modification du règlement propre au secteur de projet UC La Cantine et qui dispense les parcelles de l’obligation de logement sociaux dans les programmes neufs ».

    Premier Semestre

    Le projet immobilier de La Cantine est le sujet brûlant des élections municipales : arrivé en tête au 2ème tour, Laurent Péron est élu Maire avec 1715 voix, les 2 listes s'y opposant en totalisent 2006.

    06 Février

    Les riverains font appel du jugement auprès de la Cour administrative d'Appel de Nantes.

    2021

    26 Mars

    Lancement de la Pétition en ligne du « Collectif des Amoureuses et Amoureux de la Rade de Brest » Actions en direction des habitantes et habitants de la Métropole et auprès du Président de Brest Métropole avec le soutien des élus « Vert le Relecq-Kerhuon » et « Marchons pour Le Relecq-Kerhuon ».

    31 Mars

    La requête des riverains est rejetée par la Cour administrative d'Appel de Nantes.

    31 Mai

    Les riverains déposent un recours en cassation devant les magistrats du Conseil d'État.

    Octobre

    Création du Collectif « Au pied du Mur » qui rassemble citoyennes et citoyens qui appellent à des Assises de l'urbanisme en vue d'une charte de la construction élus, habitants et promoteurs .

    10 Novembre

    Laurent Péron signe l’acte d’acquisition auprès de BMA des parcelles de la Cantine du Moulin Blanc pour la somme de 1 882 129, 70€, sans que la moindre information ne soit faite aux élu.e.s et aux habitant.e.s.

    2022

    12 Mars

    Le Conseil d’État rejette le pourvoi en cassation des riverains

    24 Mai

    L'autorisation de cession des parcelles de la Cantine au promoteur Océanic figure à l'ordre du jour du Conseil municipal du Relecq-Kerhuon

    Biblio et refs .5

    CONSTRUCTEURS


    MOBILISATION DES HABITANTS


    BREST MÉTROPOLE, BMA ET MAIRIE DU RELECQ-KERHUON


    POLLUTIONS


    SUBMERSION MARINE

    brest@aupieddumur.org - mars 2022 - mis à jour avril 2022
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