Au Pied du Mur
COLLECTIF POUR DES PROJETS URBAINS
CONÇUS AVEC ET POUR LES HABITANT·ES

La nature du terrain avant le projet .1

Vue aérienne Vue aérienne

L'ensemble des terrains sont compris entre les rues de Verdun, de Tunisie et Bertrand Frèche. On distingue les bâtiments de l'ancien collège en retrait de la rue de Verdun, la cour juste derrière. Puis sur la parcelle adjacente, on aperçoit le parking et le terrain de sport public. Ce sont au total 8 459 m² de foncier.

L'ancien collège de Saint Marc L'ancien collège de Saint Marc

Le collège de Saint Marc était un collège privé géré par l'Association de Gestion de la Croix Rouge de Brest (AGCRB), il est fermé depuis 2016. Le parking de la rue de Verdun, dit parking Verdun, était la propriété de Brest métropole.

L'arrière du collège L'arrière du collège

Vu derrière la grille et depuis le terrain de sport, l'arrière des deux bâtiments du collège.

Le terrain de sport et le parking Le terrain de sport et le parking

Le terrain de sport et derrière le parking de 31 (en fait 35) places de stationnements, était la propriété de la Commune de Brest.

Présentation du projet .2

Les projets pour le plateau Verdun-tunisie Les projets pour le plateau Verdun-tunisie

Sur le plateau Verdun-Tunisie le projet Gardens de Saint Marc se sont trois aménagements qui sont projetés, séparés par une nouvelle voie/venelle. Sont prévus 90 logements, dont 5 maisons individuelles et 106 places de stationnements. Il est dessiné par l'équipe Archipole (Mandataire), B3i (BE VRD), Vox Operatio (Conseil en concertation), Biotope (Ingénierie environnementale, Ecologie).

Schéma organisationnel Schéma organisationnel

Places de stationnement auto Places de stationnement auto


1. ESPACES PUBLICS

Les aménagements publics Les aménagements publics

Brest métropole et Onésime paysage sont en charge de réaliser les espaces publics et 20 places de stationnement en zone bleue.


2. KERMARREC

Le projet porté par Kermarrec Le projet porté par Kermarrec

Le plus important en taille : les bâtiments seront réalisés par Kermarrec Promotion sur l'emplacement de l'ancien colège.



  • 68 logements en collectif libre
  • Vu du bout de la rue de Tunisie Vu du bout de la rue de Tunisie

    Vu de profil depuis la ruelle Vu de profil depuis la ruelle


    3. AIGUILLON

    Le projet porté par Aiguillon Le projet porté par Aiguillon

    Le second projet sera réalisé par Aiguillon Construction sur les terrains de sport et le parking tunisie.



  • 22 logements sociaux, dont 17 en collectif et cinq en individuel
  • Vu de profil depuis la ruelle Vu de profil depuis la ruelle

    Critique du projet - mobilisation .3

    Une centaine de personnes mobilisées pour la visite organisée sur le terrain de sport de la rue Tunisie à St Marc Une centaine de personnes pour la visite rue de Tunisie à St Marc

    Mots d'introductionMarielle

    1

    Les terrains mis en venteMarielle

    2

    Les concertationsMarielle

    3

    Le premier permis de construireMarielle

    4

    Un projet inadapté aux besoins des habitantsMarielle - Vincent

    5

    L'attique ou ne plus parvenir à compter jusqu'à troisVincent

    6

    Les recours individuels et collectifsMarielle - Vincent

    7

    Préserver la qualité de vie au bourg de Saint Marc Préserver la qualité de vie au bourg de Saint Marc

    Un volume plus important dans la rue de Verdun Un volume plus important dans la rue de Verdun

    Chronologie .4

    Information
    Mobilisation
    Permis dépôt
    Permis délivrance
    Recours
    Décision
    À venir

    2016

    Juin

    Fermeture du collège de St Marc

    2017

    06 Décembre

    1ère réunion publique pour une démarche participative associant le Conseil Consultatif de Quartier, des habitants et des acteurs du quartier

    2018

    30 Mars

    L'Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) de secteur inscrite au Plan Local d’Urbanisme, est approuvée en conseil de métropole

    22 Novembre

    Début de la concertation avec les habitants

    2019

    Choix, après appel d'offre, des d’opérateurs de la maîtrise d'œuvres et le projet concerté avec les habitants

    2020

    06 Janvier

    Fin de la concertation avec les habitants

    2021

    18 Mars

    Permis délivré par la mairie de Brest à Kermarrec

    12 Mai

    recours contre le projet Kermarrec auprès du Tribunal Administratif de Rennes

    25 Mai

    Réunion de présentation du projet

    30 Mai

    Création de l'association Préserver la qualité de vie au bourg de Saint Marc

    17 Juin

    Permis délivré par la mairie de Brest à Aiguillon

    09 Juillet

    Recours contre le permis auprès du Tribunal Administratif de Rennes

    2022

    25 Mars

    Sursoir à statuer obtenu pour le projet Kermarrec

    20 Avril

    Un nouveau permis de régularisation est déposé par Kermarrec

    17 Juin

    Le TA de Rennes rejette le recours contre Aiguillon

    > xx Juillet

    Recours en appel !

    > 24 Août

    Instruction du permis modificatif Kermarrec

    Biblio et refs .5

    CONSTRUCTEURS


    MOBILISATION DES HABITANTS


    MAIRIE DE BREST

    brest@aupieddumur.org - avril 2022 - juin 2022
    0:00