1. La nature du terrain avant le projet
L’ensemble des terrains sont compris entre les rues de Verdun, de Tunisie et Bertrand Frèche. On distingue les bâtiments de l’ancien collège en retrait de la rue de Verdun, la cour juste derrière. Puis sur la parcelle adjacente, on aperçoit le parking et le terrain de sport public. Ce sont au total 8 459 m² de foncier.
Le collège de Saint Marc était un collège privé géré par l’Association de Gestion de la Croix Rouge de Brest (AGCRB), il est fermé depuis 2016. Le parking de la rue de Verdun, dit parking Verdun, était la propriété de Brest métropole.
Vu derrière la grille et depuis le terrain de sport, l’arrière des deux bâtiments du collège.
Le terrain de sport et derrière le parking de 31 (en fait 35) places de stationnements, était la propriété de la Commune de Brest.
2. Présentation du projet
Sur le plateau Verdun-Tunisie le projet Gardens de Saint Marc se sont trois aménagements qui sont projetés, séparés par une nouvelle voie/venelle. Sont prévus 90 logements, dont 5 maisons individuelles et 106 places de stationnements. Il est dessiné par l’équipe Archipole (Mandataire), B3i (BE VRD), Vox Operatio (Conseil en concertation), Biotope (Ingénierie environnementale, Ecologie).
2.1. Espaces publics
Brest métropole et Onésime paysage sont en charge de réaliser les espaces publics et 20 places de stationnement en zone bleue.
2.2 Kermarrec
Le plus important en taille : les bâtiments seront réalisés par Kermarrec Promotion sur l’emplacement de l’ancien colège.
68 logements en collectif libre
2.3. Aiguillon
Le second projet sera réalisé par Aiguillon Construction sur les terrains de sport et le parking tunisie.
22 logements sociaux, dont 17 en collectif et cinq en individuel
3. Critique du projet – mobilisation
Une centaine de personnes pour la visite rue de Tunisie à Saint Marc
La visite du 02 avril 2022, sur le terrain (de sport ?) accessible depuis la rue de Tunisie, sur les lieux des projets du plateau Verdun Tunisie à Saint Marc.
4. Chronologie
5. Biblio et refs.
5.1. Constructeurs
5.2. Mobilisation des habitants
- 02 avril 2022 https://www.letelegramme.fr/finistere/brest/a-brest-des-habitants-du-quartier-saint-marc-s-opposent-a-la-construction-de-trois-immeubles-trop-massifs-11-03-2022-12941029.php
- 11 mars 2022 https://www.letelegramme.fr/finistere/brest/a-brest-des-habitants-du-quartier-saint-marc-s-opposent-a-la-construction-de-trois-immeubles-trop-massifs-11-03-2022-12941029.php
- 13 juin 2021 https://www.letelegramme.fr/finistere/brest/saint-marc/a-brest-saint-marc-la-tension-monte-autour-du-projet-de-renouvellement-de-l-ilot-tunisie-verdun-13-06-2021-12768063.php
- 27 avril 2021 https://www.letelegramme.fr/finistere/brest/saint-marc/des-habitants-se-mobilisent-contre-le-projet-immobilier-saint-marc-tunisie-verdun-27-04-2021-12741579.php
5.3. Mairie de Brest
- Tous les documents https://jeparticipe.brest.fr/projets-en-participation/saint-marc-tunisie-verdun-une-nouvelle-offre-residentielle/page-historique-3517.html
- 17 mars 2022 https://jeparticipe.brest.fr/fileadmin/Concertation.brest.fr/Projets/Saint-Marc/Documents/BM-Panneau-Verdun-Tunisie_Vdef.pdf
- 25 mai 2021 https://jeparticipe.brest.fr/fileadmin/Concertation.brest.fr/Projets/Saint-Marc/Documents/210511_BREST_VERDUN_TUNISIE_exposition.pdf
- 20 mai 2021 https://www.brest.fr/laction-publique/les-grands-projets-sur-le-territoire/les-projets-vue-detail-1631/projet-de-renouvellement-urbain-du-secteur-saint-marc-tunisie-verdun-12539.html
- 03 avril 2020 https://cdn.nouma.fr/partials/marches.megalisbretagne.org/url/125347/01%20RC%20MOe%20Urb%20St%20Marc%20Tunisie%20Vdef.pdf